Estimation théorique
Chemin des Bassins,83170 Brignoles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bassins,83170-Brignoles indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 400 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 120 | 515 | 125000€ | 1042€ |
2021-11-05 | 400 | CHEMIN DE BESSE | 3 | 94 | 379 | 130000€ | 1383€ |
2020-02-20 | 10 | LES PETITS HUBACS | 3 | 70 | 409 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-05 | 5421 | LES PETITS HUBACS | 8 | 312 | 5402 | 858500€ | 2752€ |
2022-05-17 | 1 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 109 | 540 | 352000€ | 3229€ |
2020-12-08 | 9538 | SAINTE BARBE | 5 | 120 | 1525 | 375795€ | 3132€ |
2021-01-08 | 5155 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 104 | 500 | 276133€ | 2655€ |
2020-11-12 | 9080 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 78 | 485 | 215000€ | 2756€ |
2020-12-15 | 18 | CHEMIN DE BESSE | 5 | 115 | 592 | 330000€ | 2870€ |
2022-11-25 | 9667 | LA DIME | 4 | 80 | 0 | 253200€ | 3165€ |
2020-02-03 | 9671 | LA DIME | 5 | 125 | 0 | 261480€ | 2092€ |
2019-09-17 | 5153 | LES PETITS HUBACS | 4 | 135 | 658 | 421140€ | 3120€ |
2019-08-26 | 9666 | SAINTE BARBE | 5 | 117 | 450 | 270000€ | 2308€ |
2022-03-18 | 9153 | LES PETITS HUBACS | 5 | 98 | 1072 | 308920€ | 3152€ |
2023-01-24 | 9 | CHEMIN DE BESSE | 5 | 105 | 228 | 297700€ | 2835€ |
2021-12-16 | 9153 | LES PETITS HUBACS | 5 | 98 | 500 | 301000€ | 3071€ |
2022-07-25 | 10 | LOT LES MUSCADES | 4 | 75 | 340 | 261415€ | 3486€ |
2021-04-15 | 72 | CHE DES SOURCES | 4 | 88 | 710 | 74000€ | 841€ |
2021-09-01 | 9316 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 89 | 526 | 307800€ | 3458€ |
2020-05-28 | 72 | CHE DES SOURCES | 4 | 90 | 711 | 74000€ | 822€ |
2022-06-21 | 9034 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 2 | 32 | 1465 | 120000€ | 3750€ |
2021-03-03 | 9238 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 72 | 507 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-21 | 9118 | FONT DE BARDEL | 5 | 147 | 701 | 349990€ | 2381€ |
2022-04-01 | 9300 | RTE DE CAMPS | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-09-29 | 9300 | RTE DE CAMPS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2020-09-23 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2023-01-24 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-17 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 187000€ | 2429€ |
2020-09-25 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 188000€ | 2442€ |
2023-01-16 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2022-01-05 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 208000€ | 2701€ |
2022-01-04 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 214345€ | 2784€ |
2021-03-01 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 219000€ | 2844€ |
2020-06-19 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 219500€ | 2851€ |
2020-12-03 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-10-15 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 234000€ | 3039€ |
2021-09-21 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 249420€ | 3239€ |
2019-05-15 | 9013 | CHEMIN DE BESSE | 3 | 50 | 350 | 153000€ | 3060€ |
2021-12-03 | 5000 | LES PETITS HUBACS | 4 | 117 | 800 | 367500€ | 3141€ |
2020-08-20 | 9024 | LOT LES VIGNES | 5 | 105 | 540 | 295000€ | 2810€ |
2021-07-12 | 9024 | LOT LES VIGNES | 5 | 105 | 540 | 312600€ | 2977€ |
2021-10-19 | 471 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 400 | 299500€ | 3483€ |
2021-10-21 | 211 | CHE DE L UMBRE | 4 | 106 | 800 | 275000€ | 2594€ |
2022-08-31 | 471 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 74 | 494 | 280000€ | 3784€ |
2020-05-18 | 1259 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 237 | 279000€ | 3444€ |
2021-07-27 | 9003 | LOT LES VIGNES | 4 | 89 | 540 | 243020€ | 2731€ |
2021-07-22 | 9043 | LOT LES VIGNES | 3 | 103 | 775 | 265000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 1466 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 435 | 268000€ | 4467€ |
2019-08-28 | 9037 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 5 | 111 | 699 | 251000€ | 2261€ |
2021-06-28 | 9100 | CHEMIN DE BESSE | 4 | 86 | 372 | 259320€ | 3015€ |
2020-02-07 | 9037 | LOT LES VIGNES | 5 | 123 | 883 | 298800€ | 2429€ |
2020-03-03 | 1259 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 222 | 214350€ | 2614€ |
2022-02-18 | 1259 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 259 | 210000€ | 2360€ |
2021-11-05 | 1259 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 241 | 226250€ | 2828€ |
2020-02-26 | 9002 | CHEMIN DU LUC | 5 | 125 | 678 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-04 | 9002 | CHEMIN DU LUC | 5 | 125 | 678 | 289490€ | 2316€ |
2020-10-12 | 2 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-17 | 5 | LOT LES CARDEURS | 4 | 98 | 933 | 265000€ | 2704€ |
2022-12-08 | 9014 | LOT LES VIGNES | 4 | 107 | 640 | 284200€ | 2656€ |
2022-07-18 | 9011 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 3 | 68 | 2586 | 420000€ | 6176€ |
2022-04-05 | 36 | CHE DES POURRAQUES | 3 | 82 | 500 | 212370€ | 2590€ |
2021-04-22 | 9032 | LOT LES VIGNES | 4 | 89 | 517 | 264520€ | 2972€ |
2020-09-22 | 12 | IMP DES CIVETTES | 4 | 72 | 135 | 211200€ | 2933€ |
2020-10-01 | 23 | IMP DES MAS | 5 | 118 | 447 | 275650€ | 2336€ |
2020-07-03 | 9063 | LES PETITS HUBACS | 5 | 140 | 500 | 367600€ | 2626€ |
2020-01-21 | 9282 | RTE DE NICE | 3 | 71 | 1136 | 195000€ | 2746€ |
2021-01-20 | 9001 | RUE AGLAE OGLIOSI - BENOIT | 4 | 98 | 362 | 247000€ | 2520€ |
2023-06-21 | 14 | RTE DE NICE | 6 | 101 | 524 | 317000€ | 3139€ |
2023-02-10 | 9001 | RUE AGLAE OGLIOSI - BENOIT | 4 | 98 | 408 | 300000€ | 3061€ |
2021-02-01 | 9195 | LA DIME | 5 | 110 | 552 | 223000€ | 2027€ |
2022-10-10 | 7 | LA DIME | 4 | 83 | 301 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-12 | 22 | AV HENRI BUZZEGOLI | 4 | 61 | 456 | 210000€ | 3443€ |
2021-07-12 | 9115 | CHE DES HUBACS | 5 | 136 | 1518 | 428000€ | 3147€ |
2021-07-16 | 29 | LOT LES MAS DE LA DIME | 3 | 80 | 496 | 273900€ | 3424€ |
2022-06-07 | 31 | RUE DES MAS | 9 | 186 | 414 | 475000€ | 2554€ |
2021-11-03 | 9002 | RTE DE NICE | 5 | 112 | 863 | 275000€ | 2455€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES PRUNELLES | 4 | 84 | 212 | 193000€ | 2298€ |
2023-02-27 | 9391 | CHE DES HUBACS | 5 | 124 | 500 | 477950€ | 3854€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DES PRUNELLES | 4 | 84 | 206 | 215000€ | 2560€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DES PRUNELLES | 4 | 84 | 206 | 259000€ | 3083€ |
2019-05-10 | 9763 | LES JARDINS DU CAPUCIN | 3 | 97 | 506 | 220000€ | 2268€ |
2022-08-03 | 9763 | LES JARDINS DU CAPUCIN | 3 | 97 | 506 | 290000€ | 2990€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PISTOLES | 4 | 89 | 177 | 220000€ | 2472€ |
2019-11-12 | 9019 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 5 | 82 | 453 | 276000€ | 3366€ |
2021-03-29 | 42 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 80 | 525 | 268000€ | 3350€ |
2023-04-15 | 18 | LOT LES MAS DE LA DIME | 4 | 89 | 330 | 261200€ | 2935€ |
2022-03-11 | 9337 | CHE DES HUBACS | 4 | 127 | 1503 | 408500€ | 3217€ |
2020-10-23 | 2 | LA DIME | 3 | 73 | 245 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES PISTOLES | 5 | 90 | 201 | 282600€ | 3140€ |
2021-11-23 | 451 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 0 | 167550€ | 2578€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DES PISTOLES | 4 | 78 | 277 | 219000€ | 2808€ |
2020-01-31 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 74 | 331 | 193000€ | 2608€ |
2022-08-12 | 4 | AV HENRI BUZZEGOLI | 4 | 81 | 480 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-26 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 108 | 835 | 240000€ | 2222€ |
2021-10-15 | 3 | AV HENRI BUZZEGOLI | 5 | 85 | 497 | 286080€ | 3366€ |
2021-03-25 | 9412 | LES CAPUCINS | 4 | 138 | 387 | 244900€ | 1775€ |
2021-07-01 | 1 | HAMEAU DE JAUSSERANNE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2023-05-25 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 116 | 700 | 355000€ | 3060€ |
2022-04-15 | 9004 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 102 | 326 | 220000€ | 2157€ |
2020-04-27 | 9001 | LES CAPUCINS | 4 | 127 | 540 | 245000€ | 1929€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU VABRE | 5 | 125 | 650 | 283000€ | 2264€ |
2020-09-08 | 9003 | CHE DU VABRE | 5 | 140 | 775 | 233000€ | 1664€ |
2021-04-15 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 97 | 495 | 263000€ | 2711€ |
2020-07-31 | 5000 | JAUSSERANNE | 5 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2022-03-01 | 9015 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 95 | 336 | 178000€ | 1874€ |
2019-11-21 | 9004 | JAUSSERANNE | 4 | 94 | 746 | 280000€ | 2979€ |
2022-09-29 | 31 | AV MAL FOCH | 5 | 107 | 784 | 355000€ | 3318€ |
2019-08-01 | 13 | AV JOSEPH LAMBOT | 5 | 132 | 126 | 207000€ | 1568€ |
2021-06-29 | 929 | RTE DE CAMPS | 4 | 88 | 600 | 253305€ | 2878€ |
2022-09-09 | 61 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 0 | 374650€ | 4356€ |
2023-05-10 | 27 | RUE PAUL BLANC | 5 | 155 | 405 | 470000€ | 3032€ |
2023-01-25 | 22 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 98 | 648 | 322900€ | 3295€ |
2022-06-08 | 12 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 410 | 247500€ | 2781€ |
2019-09-06 | 50 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 237 | 227000€ | 1957€ |
2019-10-02 | 29 | AV MAL FOCH | 4 | 78 | 619 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-27 | 11 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 457 | 237000€ | 2043€ |
2022-02-10 | 9478 | CROIX DE SAURIN | 4 | 81 | 500 | 351500€ | 4340€ |
2020-12-10 | 34 | LOT LES CHENES VERTS | 4 | 99 | 711 | 263000€ | 2657€ |
2020-09-24 | 44 | AV DREO | 4 | 95 | 375 | 199000€ | 2095€ |
2020-11-05 | 9012 | DENTELLE | 2 | 41 | 13476 | 171000€ | 4171€ |
2021-01-22 | 45 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 184 | 193000€ | 2169€ |
2021-07-21 | 44 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 108 | 428 | 280260€ | 2595€ |
2023-03-15 | 7 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 424 | 320000€ | 2857€ |
2021-03-09 | 34 | AV DREO | 4 | 82 | 168 | 216000€ | 2634€ |
2020-10-15 | 9672 | LE VABRE | 4 | 98 | 599 | 240000€ | 2449€ |
2021-02-10 | 2 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 90 | 245 | 208830€ | 2320€ |
2020-09-15 | 1 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 305 | 249950€ | 2232€ |
2021-02-01 | 1 | CROIX DE SAURIN | 2 | 41 | 614 | 128000€ | 3122€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE MARBEC | 3 | 57 | 783 | 190000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 9001 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 230 | 161500€ | 1900€ |
2020-02-17 | 9002 | CROIX DE SAURIN | 5 | 108 | 500 | 268000€ | 2481€ |
2023-02-14 | 5295 | CROIX DE SAURIN | 3 | 102 | 500 | 421494€ | 4132€ |
2022-10-06 | 2 | RUE MARBEC | 4 | 104 | 83 | 226000€ | 2173€ |
2021-09-14 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-18 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 292000€ | 2980€ |
2021-08-27 | 22 | AV MAL FOCH | 8 | 150 | 616 | 272000€ | 1813€ |
2019-05-20 | 9007 | SAINT PIERRE | 4 | 100 | 806 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-22 | 2 | CHE DE TOMBAREL | 5 | 114 | 900 | 440000€ | 3860€ |
2019-05-24 | 14 | AV DREO | 4 | 51 | 210 | 180000€ | 3529€ |
2019-09-24 | 9025 | DENTELLE | 4 | 52 | 1164 | 230000€ | 4423€ |
2021-08-12 | 296 | CHE DU PUITS DE FASSY | 5 | 131 | 988 | 488020€ | 3725€ |
2021-05-14 | 9352 | CHE CROIX DE SAURIN | 5 | 169 | 500 | 437130€ | 2587€ |
2020-01-31 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 134 | 585 | 251000€ | 1873€ |
2020-03-27 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 172000€ | 3071€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 218000€ | 3893€ |
2019-08-27 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 108 | 520 | 261500€ | 2421€ |
2020-07-29 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 86 | 520 | 252100€ | 2931€ |
2022-05-13 | 5065 | CHE DE LA BETORIDE | 4 | 109 | 910 | 372000€ | 3413€ |
2021-10-12 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 512 | 269000€ | 2069€ |
2019-12-11 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 520 | 200000€ | 2532€ |